povinnost vůči vlastníkovi pozemku. Naproti tomu věcné břemeno vzniká teprve na základě smlouvy, k jejímuž sjednání je držitel licence povinen. Sjednání smlouvy pak pochopitelně předpokládá dohodu stran o ceně. Odlišnost režimu ochranného pásma a věcného břemene je potvrzována i v odborné literatuře a judikatuře. Pozor si dejte zejména u pozemků, na kterých chcete stavět. Technická infrastruktura cenu nemovitostí zpravidla zvyšuje, ale nemusí to platit vždy. Pokud je například uprostřed stavebního pozemku vedeno plynové potrubí či elektrické vedení, může to jeho cenu znehodnotit. Vždy proto zjišťujte konkrétní omezení věcných Věcné břemeno čerpání vody ze studny. Před padesáti lety jsme koupili jeden ze čtyř domků na samotě. Jediným zdrojem vody /tehdy pitné/ byla studna na kraji sousedova pozemku, na jejíž stavbě se podílela obec i obyvatele samoty. V roce 1972 zajistila a financovala obec rekonstrukci této studny. Věcné břemeno zpravidla zaniká uplynutím sjednané doby. Zrušit ho lze na základě dohody o zrušení věcného břemene. V takové dohodě pak musí být uvedeno, o jaké břemeno se jedná, jak vzniklo (číslo řízení, na jehož základě bylo břemeno zapsáno do katastru nemovitostí) a jaké nemovitosti se týká. Zrušení věcného břemene doživotního užívání na návrh oprávněného. V praxi není výjimkou situace, při které bývá zřízeno věcné břemeno spočívající v bezúplatném doživotním užívání části domu nebo bytu, avšak nedochází k využívání věcného břemena, resp. jedna ze stran, ať už oprávněný nebo povinný, nemá zájem na jeho trvání či plnění . Úplatně zřízené věcné břemeno zdaňujeme jako ostatní příjem dle §10. Příklad: Jiná situace ovšem nastává v případě, že majitel pozemku povolí věcné břemeno na základě smlouvy nebo dohody. Například občan uzavře věcné břemeno za 300.000 Kč s nejmenovaným podnikatelem. Jak zjistit věcné břemeno? Věcné břemeno se zapisuje do katastru nemovitostí a najdete jej v listu vlastnictví v oddíle B1 a C. Pokud je věcné břemeno uvedeno v části B1, je zřízeno ve prospěch dané nemovitosti, a plyne z něj spíše výhoda. Při koupi si s tímto břemenem nemusíte dělat velké starosti. Věcné břemeno je povinnost, kterou je vlastník nemovitosti omezen ve výkonu svého vlastnického práva. Vzniká nejčastěji smlouvou, ale zřízeno může být také na základě závěti či dohody dědiců, pravomocným rozhodnutím příslušného orgánu nebo ze zákona. Mezi příklady věcných břemen patří například cesta Postavit si vlastní dům je sen mnoha z nás. Je však třeba si dát dobrý pozor na výběr pozemku. Po svém realitním makléři chtějte územní plán dané obce a regulativ. Hlídejte si také věcná břemena, jakými může být i to, že vám pod pozemkem vedou kanalizační trubky nebo vodovod. Nemovitosti a věcná břemena. Vlastnické právo k nemovitosti může být omezeno několika způsoby. Jedním z nich je tzv. věcné břemeno. Věcné břemeno představuje institut, který umožňuje určitým osobám užívat věci, ke kterým nemají vlastnická práva. Přečíst článek.

jak zjistit věcné břemeno na pozemku